BENDRIJOS DG42 VIDAUS TVARKOS TAISYKLĖS
I. Bendroji dalis
1. Bendrijos vidaus tvarkos taisyklės nustato tvarką, kurios nereglamentuoja kiti teisės aktai bei norminiai dokumentai, bendrasavininkams naudojantis patalpomis, kurias administruoja Bendrija, bei transporto priemonių įvažaivimo ir išvažiavimo iš pastato kiemo terijos tvarką.
2.Taisyklėse neaptartos situacijos, klausimai ir ginčai, kylantys dėl jų taikymo, sprendžiami įstatymų bei poįstatyminių norminių aktų nustatyta tvarka.
3. Taisyklėmis siekiama skatinti savininkus aktyviau rūpintis pastato bei teritorijos būkle, dalyvauti Bendrijos valdyme ir tausoti, gerinti ir grąžinti gyvenamąją aplinką.
4. Taisyklės tvarkomos, pildomos, keičiamos valdybos narių susirinkimo metu.
II. Bendrijos naudojimo objektai
1. Bendrojo naudojimo objektai- bendroji dalinė pastato savininkų nuosavybė. Tai yra:
1.1. Bendrosios konstrukcijos- pagrindinės pastato laikančiosios (pamatai, sienos, perdengimai, stogas)ir kitos konstrukcijos( laiptinių konstrukcijos, fasadų apdailos elementai, įėjimo į namą laiptai ir durys):
1.2. Bendroji inžinierinė įranga- pastato vandentiekio, kanalizacijos, šilumos, elektros, vamzdynai ir ir angos, šildymo radiatoriai, elektros skydinės, karšto vandens ruošimo įrenginiai, katilinės ir kita bendro naudojimo inžinerinė techninė įranga bendrojo naudojimo patalpose ar konstrukcijose, taip šie objektaiįrengti atskiriems gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų savininkams nuosavybės teise priklausančiose patalpose, jeigu jie susijęsu viso pastato inžinerinės techninės įrangos funkcionavimu ir jeigu jie nėra trečiųjų asmenų nuosavybė(sąrašas pridedamas, priedas Nr.1).
1.3. Bendrojo naudojimo patalpos- pastato laiptinės, koridoriai, jei jos nuosavybės teisė nepriklauso atskiriems patalpų savininkams ar tretiesiems asmenims.
1.4. Pastatui priskirto žemės sklypo teritorija, kuri nuosavybės teise nepriklauso atskiriems patalpų savininkams ar tretiesies asmenims( pridedamas priedas Nr.2).
III. Patalpų savininkų teisės ir pareigos
1. Draudžiama be atskiro bendrijos valdybos leidimo keisti, griauti, perdarinėti, savarankiškai remontuoti bet kokias bendro naudojimo patalpų ir atskirų, griauti, ardyti ar kitaip gadinti namo fasadą, bendrojo naudojimo patalpų ir patalpų pertvarines bei laikančiąsias sienas.
2 Draudžiama išmontuoti, taisyti judesio daviklius, lauko durų kodines spynas bei kitus bendrojo naudojimo esančius apskaitos, šildymo prietaisus bei įrenginius. Pastebėjus bendro naudojimo patalpose esačių sistemų gedimus privaloma kuo skubiau apie tai informuoti Bendrijos pirmininką.
3. Pastebėjus pastatui ar gyventojų saugumui pavojų keliančius požymius būtina kuo skubiau apie tai informuoti bendrijos pirmininką.
4. Draudžiama patalpose ir visose bendro naudojimo patalpose laikyti degiąsias, sprogstamąsias, kitas žmogaus sveikatai ir gyvybei pavojingas medžiagas, pavojingus įrenginius ir (ar) prietaisus.
5. Be Bendrijos pirmininko pritarimo- griežtai draudžiama visose bendro naudojimo patalpose, įskaitant pastato prieigas, pastato stogą, kiemą ar pastato fasadą montuoti bet kokią statytojų nenumatytą įrangą ir (ar) prietaisus.
6. Atliekant remonto darbus dėl kurių būtų apribotas savininkams vandens, šildymo ar kitų paslaugų tiekimas, privaloma raštu, ne vėliau kaip prieš tris dienas iki darbų pradžios informuoti skelbimų lentoje.
7. Išeinant iš bendro naudojimo patalpos, bendro koridoriaus būtina išjunti šviesą ir užrakinti duris.
8.Draudžiama savarankiškai įsirenti šildymo sistemas nuo pastato šildymo ar karšto vandens sistemų. Asmuo neteisėtai įsirengęs tokias sistemas privalo savo lėšomis atstatyti tinkamą sistemų veikimą.
9. Keičiant patalpų išplanavimą ar atliekant rekonstrukciją pagal Bendrijos patvirtintą projektą privaloma ne vėliau kaip per 12 mėn. nuo darbų pabaigos, pakeitimus įregistruoti Registrų centre.
10. Tyliuoju paros metu t.y nuo 22 val. iki 8 val. darbo dienomis ir nuo 22 val. iki 10 val. savaitgaliais ir švenčių dienomis draudžiama triukšmauti ar kitaip trikdyti aplinkinių ramybę, atlikti veiksmus, kurie kelią triukšmą. Būtina įsitikinti ar nesuveikusi jums priklausančio automobilio signalizacija ir esant gedimui ją išjungti.
11. Bendro naudojimo patalpose ir pastato išorės prieigose be priežiūros paleisti, vedžioti be pavadėlio ar laikyti bet kokius gyvūnus.
12. Laikant gyvūnus, būtina vadovautis gyvūnų laikymo Vilniaus mieste taisyklėmis bei LR Gyvūnų globos bei laikymo įstatymu. Gyvūnų savininkai, pažeidę Gyvūnų auginimo ir laikymo Vilniaus mieste taisykles, baudžiami administracine tvarka pagal Administracinės teisės pažeidimų kodeksą.
13. Draudžiama pastato kieme keisti pastatytų įrenginių vietą juos gadinti, ardyti ar kitaip keisti esamą būklę bei sudėtį. Asmuo matydamas, kad daroma žala turi kreipti pagalbos telefonu 112.
20. Draudžiama į kanalizacijos sistemą mesti kietasiąs medžiagas, higienos reikmenis, pilti skystąsias atliekas, kurios galėtų pabloginti ar sutrikdyti bendros pastato nuotekų sistemos funkcionavimą.
21. Draudžiama laikyti šiukšles bendro naudojimo patalpose, mėtyti jas pro langus.
22. Griežtai draudžiama rūkyti visose bendro naudojimo patalpose, įskaitant koridorius, laiptines.
23. Griežtai draudžiama vaikščioti ant pastato stogo.
24. Kabinti skelbimus galima tik skelbimų lentoje prieš tai gavus bendrijos pirmininko sutikimą.
25. Pagal galimybę dalyvauti Bendrijos rengiamose talkose.
26. Padaręs žalą Bendrijos turtui, jo narys apmoka būtinas išlaidas.
27. Dalyvauti Bendrijos susirinkimuose ir pagal galimybes teikti pagalbą sprendžiant bendrijos problemas.
28. Bendrose patalpose draudžiama bet kokia ūkinė komercinė veikla.
29. Draudžiama be Bendrijos sutikimo savavališkai sodinti medžius.
IV . Automobilių laikymas
30. Pastato teritorijoje automobilius statyti tvarkingai, užstačius kitą automobilį privaloma palikti telefono numerį.
31. Draužiama palikti stovėti neeksloatuojamus automobilius.
32. Draudžiama plauti automobilius namo teritorijoje. Taip pat draudžiama atlikti tokius automobilių remonto darbus, kurie keltų triukšmą ar darytų žalą Bendrijos turtui.
V. Nuomininkų teisės ir pareigos
33. Patalpų savininkai nuomojantys patalpas privalo supažindinti nuomininkus su vidaus tvarkos taisyklėmis. Nuomininkai privalo laikytis Bendrijos vidaus tvarkos taisyklių.
34. Patalpas nuomojantis savininkas privalo Bendrijos pirmininkui pateikti nuomininko kontaktinius duomenis ir gyvenančių asmenų skaičių nuomos laikotarpiu.
Bendrijos pirmininkas
Romualdas Snieška